Есть три основных фактора, влияющих на стоимость недвижимости. Это location, location и location. А в коммерческой недвижимости, если речь идет о магазине, то это вопрос жизни и смерти предприятия. Как-то на форуме бизнесмены делились опытом, кто и как определял проходимость места перед магазином. Самый важный фактор – количество посетителей за день. Речь идет о покупке в полмиллиона долларов. Увещевания риелторов, продавцов, рекламные листочки с графиками не внушают доверия. Посему на каждый предполагаемый объект приходилось ехать и честно считать количество посетителей. Делились впечатлениями, опытом, расхождениями заявленного и фактического. Сколько времени понадобилось, чтобы найти нужный объект, сколько объектов пришлось посмотреть. Тема росла, пока не появился один гениальный пост, после которого тема фактически заглохла:
- Я в свое время поступил проще. Приехал утром, купил зажигалку. Приехал вечером, купил зажигалку. Потом сверил номера на чеках и получил точное количество посетителей магазина.
Bahruz, anekdot.ru
Валерий Чугреев
#1 Цитировать
Хороший пример принципа: "Считайте и снова считайте".
Alex
#2 Цитировать
Location играет важнейшую роль только в ресторанном бизнесе, потому что люди ходят в одни и те же места
Валерий Чугреев
#3 Цитировать
Alex, это ошибочное мнение. Местоположение актуально практически для любого магазина, они на 100% завязаны на посещаемость, которая формируется от потока, а поток от удачного или неудачного расположения магазина.
Alex
#4 Цитировать
Возможно, Вы и правы. Но по классическому учебнику по маркетингу Ф. Котлеру именно ресторанный бизнес напрямую зависит от расположения. Остальные виды бизнеса не так сильно привязаны к месту. Как комментарий.
Валерий Чугреев
#5 Цитировать
Alex
Можно цитату из учебника?
Alex
#6 Цитировать
Сейчас поищу, как найду, зацитирую, ок?
Валерий Чугреев
#7 Цитировать
Ок.
Alex
#8 Цитировать
Я не нашел цитату, но уверен, что она там была. Поищу в другой книге, может найдется. Но все равно и без книги я уверен, что месторасположение играет ведущую роль только в рестораном бизнесе. Проверено на собственном опыте.